Disclaimer. Wat je ervan mag verwachten.

01De quickscan is een indicatie

De quickscan berekent hoeveel je volgens de landelijke regels voor vergunningvrij bouwen, en de regels die je gemeente daarover in het omgevingsplan heeft opgenomen, mag bijbouwen. De uitkomst is mijn beoordeling op de datum van het rapport.

De quickscan is geen besluit van de gemeente. Twijfel je, of gaat het om veel geld, dan kan ik een vooroverleg bij de gemeente indienen.

02Waar de quickscan op rust

Ik gebruik openbare gegevens: de kadastrale kaart, de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG), de luchtfoto en de gegevens van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, en het omgevingsplan van je gemeente. Kadastrale grenzen op de kaart zijn niet altijd tot op de centimeter nauwkeurig. Wat jij aanlevert over je woning en je plan, neem ik als uitgangspunt.

03Wat er niet in zit

• Burenrecht, zoals erfafscheidingen, ramen dicht bij de erfgrens en afspraken met buren.
• Bouwtechnische eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), de landelijke bouwregels.
• Welstand en eisen aan het uiterlijk.
• Natuur en beschermde soorten.
• Of bestaande aanbouwen en bijgebouwen destijds legaal zijn gebouwd.

04Regels veranderen

Gemeenten passen hun omgevingsplan aan, en ook de landelijke regels kunnen wijzigen. Ga je pas later bouwen, check dan of de regels nog hetzelfde zijn. Ik denk graag met je mee.

05Informatie op deze website

De teksten, voorbeelden en tekeningen op deze website zijn algemene informatie. Elke situatie is anders, dus je kunt er geen rechten aan ontlenen. Tekeningen en foto's van projecten zijn mijn eigen werk en mag je niet zonder toestemming overnemen.

06Algemene voorwaarden

Op de quickscan, de bouwregelscheck en al mijn andere werk zijn onze algemene voorwaarden van toepassing: de DNR 2025. Je rechten als consument blijven altijd gelden.